Свод правил для модульных зданий: новый этап в Российском строительстве

В июле 2024 года строительная отрасль России сделала значительный шаг вперед в области модульного строительства. На  официальном сайте  Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт) было опубликовано уведомление о разработке проекта Свода правил (СП), охватывающего все аспекты проектирования модульных зданий. Этот документ знаменует собой начало новой эры в отечественном строительстве, открывая широкие перспективы для инновационных архитектурных решений и оптимизации строительных процессов.

Как велик масштаб применения нового Свода правил?

Новый стандарт распространяется на проектируемые и вновь возводимые здания различного назначения. В частности, он охватывает общественные здания высотой до 50 метров и жилые дома до 75 метров, а также другие сооружения, в которых применяются готовые модульные конструкции. Важно отметить, что данный Свод правил не затрагивает уже существующие модульные здания, фокусируясь на будущих проектах.

Свод правил состоит из более чем 15 разделов, предоставляющих исчерпывающую информацию по всем аспектам модульного строительства. Документ начинается с разъяснения терминологии и заканчивается требованиями к транспортировке модулей и их монтажу на строительной площадке. Такой всеобъемлющий подход позволяет систематизировать и унифицировать требования к материалам, конструктивным решениям и инженерному оборудованию модульных зданий.

Одним из ключевых аспектов нового СП является разрешение на использование немодульных конструкций при проектировании модульных зданий в случаях, когда требуется сложная конфигурация. Это касается таких элементов, как:

• Фундаменты;
• Подземные парковки;
• Техническое или проветриваемое подполье;
• Элементы крыш и кровельные конструкции;
• Технические пространства между этажами;
• Пристройки и надстройки.

Подобная гибкость позволяет архитекторам и проектировщикам создавать уникальные и функциональные здания, сочетая преимущества модульного строительства с индивидуальными архитектурными решениями.

Свод правил уделяет отдельное внимание наружным стенам модульных зданий. Согласно документу, проект должен предусматривать возможность ремонта фасада, включая замену отдельных архитектурных деталей или элементов декора. Это требование обеспечивает долговечность и эстетическую привлекательность модульных зданий на протяжении всего срока их эксплуатации.

Классификация модульных зданий

Новый Свод правил вводит четкую классификацию зданий, при возведении которых используются готовые заводские модули:

1. Блочно-модульные: здания, полностью собранные из готовых модулей. Нагрузки распределяются между элементами самих модулей и их креплениями.
2. Панельно-модульные: комбинируют заводские модули и готовые стеновые панели, позволяя создавать помещения различной планировки. Панели могут выполнять роль несущих конструкций.
3. Каркасно-модульные: модули выступают в роли самонесущих конструкций, опирающихся на основной каркас здания, который обеспечивает общую устойчивость и жесткость.
4. Ствольно-модульные: устойчивость обеспечивается за счет ядра жесткости (ствола), где обычно размещаются лифты и вертикальные коммуникации.

При этом охватывается широкий спектр конструкторских решений для модулей различных видов:

• Модули на деревянном каркасе;
• Железобетонные модули (монолитные и сборные);
• Модули на металлическом каркасе (несущие и самонесущие);
• Комбинированные модули.

Документ также содержит рекомендации по проектированию таких элементов, как кровля, окна, двери и другие обязательные компоненты жилых и общественных зданий.

Перспективы развития отрасли

Принятие нового Свода правил для модульных зданий открывает широкие возможности для развития строительной отрасли в России. Модульное строительство, известное своей экономичностью и скоростью возведения, может стать эффективным решением жилищных проблем и ускорить развитие инфраструктуры в различных регионах страны.

Ожидается, что в ближайшее время проект Свода правил пройдет обсуждение в профессиональном сообществе. После внесения необходимых корректировок и окончательного утверждения, этот документ станет обязательным руководством при проектировании и строительстве модульных зданий в России, что несомненно повысит качество и безопасность таких сооружений.

Таким образом, новый Свод правил не только устанавливает четкие стандарты для модульного строительства, но и стимулирует инновации в отрасли, открывая путь к созданию современных, эффективных и экологичных зданий будущего.